受委托，浙江阳光拍卖有限公司将于2025年5月29日11时至2025年5月30日11时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上(同步：手机淘宝——点击“拍卖”——搜索“阳光拍卖”进入“机构”)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：一幢独栋自建房的十年租赁权拍卖

特别提醒：

1. 业态要求：用于住宿、餐饮服务、健身休闲活动、日用百货销售、食品经营等商业性经营。

2. 基本情况：标的物在太湖源镇里畈村炭山坞，该食府位于里畈水库下游，主要从事健身休闲等农家乐经营活动。目前空置状态，总用地面积为6634平方，总建筑面积为4610平方，其中主楼一幢为六层，建筑面积 4223平方，附房一幢为一层，建筑面积 387 平方，四至范围：东邻村林道路，西邻村民用地，南邻村民用地 ，北邻道路。目前已取得《食品经营许可证》《特种行业许可证》；

3. 承租资质：需信用良好的个人或企业；

4. 起拍租金支付方式：起拍价见上述表格，按押三付六（月租金）模式，免租期3个月，租金每三年递增3%；

5.  租赁期限：租赁期自买受人签署《房屋租赁合同》之日起10年；

6. 竞拍规则：符合以上条件，采用价高者得的拍卖方式；

7. 参拍保证金为10万元，加价幅度为5000元。

本次拍卖成交后买受人须另行支付阿里淘宝平台收取的软件服务费，以淘宝系统自行结算为准（收费规则可点击页面“查看详情”）。

二、竞买人条件：凡信誉良好的企业或个人均可参加竞买。

  如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖公司签订拍卖成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询，有意者请与本公司联系，统一看样，也可自行前往看样。

 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

 五、拍卖方式：以价高者得的拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

 六、标的物以实物现状为准，本公司不承担标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，成交后买受人无瑕疵请求权。

 七、标的物交接手续由双方自行办理，办理过程中所涉及的水电、物业费、能耗费等欠费由出租方承担，房产使用权交付后由承租人承担，具体以租赁合同为准。

 八、租金、押金、租期等按实际签署的《租赁合同》为准。

 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

1.本标的物竞得者原冻结的保证金转为成交款的一部分。

2.拍卖成交后，买受人在15天内通过淘宝平台的“放心付”来支付拍卖成交款，支付的成交款在交接期间由淘宝自动冻结。委托人与买受人（即出租方与承租人）自行办理交接手续，提交相关资料。待双方签署《租赁合同》并交接完毕后，根据放心付的操作流程，拍卖人申请款项解除冻结，买受人授权同意后，淘宝平台将拍卖成交款汇入拍卖人指定账户，建议可按租赁合同要求来支付房租。

3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。 

十、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。

 咨询电话：0571-88808500   18969025689

 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

 监督电话: 0571-88808511

 联系地址：杭州市上城区延安路238号3楼

浙江阳光拍卖有限公司

2025年5月8日